1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
吹田市
25.3万円/㎡
前年比-5.4%
ネオハイツ江坂
大阪府吹田市垂水町三丁目
/ 江坂駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 45.14㎡の場合
相場
1,481万円
32.8万円/㎡
1,029
1,330
1,631
1,933
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,631万円
29.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
ネオハイツ江坂
1,530万円（33.9万円/㎡）/ 7階 / 45.14㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,530万円 | 33.9万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/04 | 1,180万円 | 23.3万円 | 7階 | 50.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 53.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,750万円 | 34.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 1,560万円 | 34.6万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 35.0万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/29 | 1,680万円 | 33.2万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 33.2万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,710万円 | 33.8万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,750万円 | 37.6万円 | 6階 | 46.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,800万円 | 35.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,530万円 | 33.9万円 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/25 | 南千里コーポラス 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 1,280万円 | 25.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | 千里山コーポラス 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅8分 | 1,600万円 | 34.3万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/23 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅9分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/15 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 2,099万円 | 40.7万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/27 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,380万円 | 30.1万円 | 45.81㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.33㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/27 | チサンマンション第1江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 1,680万円 | 33.4万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | チサンマンション第6江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/04 | チサンマンション第2江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 2,080万円 | 37.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/06 | ローズコーポ千里C棟 吹田市五月が丘東 | 南千里駅29分 | 1,638万円 | 29.2万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 103戸 | RC |
| 2024/10/27 | チサンマンション第5江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 1,290万円 | 32.6万円 | 39.51㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/07 | チサンマンション第3江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,700万円 | 33.6万円 | 50.66㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | - | 1973年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/29 | 内本町コーポ 吹田市内本町一丁目 | 吹田駅9分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、吹田市では5.4%下落しています。